언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 거제시 사등면 청곡리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2022타경2171)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 254,567,000원입니다. 9회 유찰되어 최저입찰가는 34,167,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 거제시 사등면 청곡리에 산재하여 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=평가대상 토지(1-3)은 북측인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통횟수 등을 고려할 때 다소 불편한 상태임.
3) 형태 및 이용상태=평가대상 토지(1)은 부정형 완경사의 "묵답" 상태이며, 일부는 유지임. 평가대상 토지(2)은 부정형 완경사의 "묵답" 상태임. 평가대상 토지(3)은 부정형 평지의 "도로" 상태임
4) 인접 도로상태=평가대상 토지(1,2)는 지적도상 맹지임. 평가대상 토지(3)는 동측으로 세로(가) 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=평가대상 토지(1,2)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지평가대상 토지(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=평가대상 토지(3) 지상에 이동 가능한 타인소유의 제시외 구축물이 소재하나 감정평가 목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
- [목록1] 현황 '일부유지'로 사용중이며 [목록3] 현황 '도로'임
- [목록3] 현황 농지로 사용하고 있지 않으므로 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회회신 참조)
- [목록1,2] 지적도상 맹지임
- [목록3] 지상에 이동가능한 타인소유 제시외 구축물 소재함
(감정서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 254,567,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 74,088,293원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.10.23. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
